Согласование входной группы во всех необходимых инстанциях занимает довольно много времени. Для этого нужно получить архитектурно-проектировочное задание и предоставить рабочий проект, отвечающий не только архитектурным и санитарным нормам, но и стандартам пожарной безопасности, требованиям газовиков, энергетиков, ГИБДД, службы метрополитена и других инстанций. Наша студия готова разработать качественный проект и взять на себя его утверждение. При этом будут учтены все ваши пожелания относительно дизайна входной группы, а само устройство входной группы будет максимально доступным в реализации, так как мы сами изготавливаем все элементы конструкции и занимаемся ее установкой.
Согласование входной группы
0.006371021270752
Порядок согласования отдельного входа
Согласно законодательству, производить строительные работы, затрагивающие входные группы, можно только получив официальное разрешение. Помимо стандартных организаций, в отдельных населенных пунктах могут быть особые требования. Например, в Москве может понадобиться согласие управления метрополитена, если вы планируете хоть немного выйти за пределы фасада здания или расширить существующий земельный участок входной группы.
Рис. 1. Согласование входной группы - оттветственнейший этап
Само согласование входной группы происходит поэтапно. Краткая характеристика и некоторые специфические моменты этой процедуры приведены в таблице ниже.
| Подготовка эскизного проекта | Эскизный проект (ЭП) представляет собой дизайнерский набросок входной группы. Он выполняется из нескольких ракурсов и включает фотофиксацию существующего состояния объекта. Дизайнерский проект может разрабатывать кто угодно, но для того, чтобы уже на этом этапе были учтены всевозможные строительные нормы и требования, лучше заказать его в лицензированной проектной организации. | ||
| Получение Архитектурно-проектного задания (АПЗ) |
На данном этапе предполагается, что эскизный проект уже получил согласование нескольких инстанций:
С этими документами и ЭП нужно обратиться в главное управление архитектуры, чтобы получить АПЗ. |
||
| Подготовка рабочего проекта |
АПЗ включает в себя разные разделы, которые должны присутствовать в рабочем проекте (РП). В большинстве случаев помимо детальной проработки всех элементов конструкции необходимо предусмотреть:
|
||
| Сбор дополнительных согласований |
Большинство разделов проекта обязательно согласовываются в профильных инстанциях (теплосети, газовики, энергетики, водоканал и др.). В некоторых случаях, например, при обустройстве магазина в квартире, нужно выполнить перевод объекта в нежилой фонд. Тогда для обустройства входной группы согласование невозможно без дополнительных документов, например:
|
||
| Утверждение рабочего проекта | Рабочий проект вместе с пакетом дополнительных согласований подается на рассмотрение межведомственной комиссии в управе или Префектуре. В некоторых случаях проект рассматривается в обеих комиссиях. Если все требования выполнены и учтены все нормы и стандартны, выдается разрешение на проведение строительства входной группы. |
Следует учитывать, что нельзя закупать материалы или приступать к их изготовлению на основе эскизного проекта, поскольку они могут не соответствовать стандартам пожарной или санитарной безопасности и строительным нормам. Будет обидно, если приобретенный дорогой материал окажется неподходящим по тем или иным причинам. Чтобы избежать этого, даже дизайнерский проект лучше заказывать в специализированных организациях, способных учесть подобные нюансы уже на этапе разработки дизайнерского проекта.
Рис. 2. Создание входных групп - многоэтапный процесс с множеством
“подводных камней”, устранение которых берет на себя наша студия
Некоторые документы можно получать в то время, пока разрабатывается рабочий проект, поскольку требования многих инстанций известны наперед. В этом еще одно преимущество обращения в профессиональную организацию, занимающуюся проектированием и изготовлением входных групп. Согласование и выдача многих разрешений занимает от 2 до 4 недель, но благодаря комплексному подходу общее время согласования можно существенно сократить.
Предлагаем посетителям сайта ознакомиться с разнообразием входных групп по применению, материалам, типу двери:
Фото входных группАвтоматическиеЭлитные двериВходной тамбур
Организации, в которых осуществляется согласование входной группы
Какие инстанции нужно обойти, чтобы получить разрешение на строительство входной группы? Согласование в некоторых организациях является обязательным, только если затрагивается сфера их деятельности. Например, если при обустройстве входной группы нужно перенести батареи, в Москве необходимо согласование с Мосгортепло и теплосетей, а вот согласование с пожарнадзором является обязательным во всех городах. Ниже наведен примерный список основных организаций для города Москвы, без согласования с которыми установка входной группы незаконна:
- собственник дома или его балансодержатель (ТСЖ или ДЭЖ);
- жилищная инспекция округа;
- СЭС – санэпидемнадзор округа;
- УГПС – пожарнадзор округа;
- районное архитектурно-планировочное управление;
- энергонадзор, Мосэнерго;
- при переносе батарей – Мосгортепло и теплосети;
- если в доме есть газ – Мосгаз и газовая техническая инспекция;
- если затрагиваются несущие конструкции – Мосгосэкспертиза.
Рис. 3. Согласование входной группы, выполненное в нашей студии,
снимет с Вас бремя целого ряда проблем
И это только основной список организаций, согласие которых необходимо получить. В ряде городов действуют особые нормы, усложняющие получение разрешения на строительство входной группы.
Необходимые документы для согласования входной группы
Основными документами для строительства входной группы является эскизный проект и рабочий проект, разработанный на основе архитектурно-проектного задания. При этом выдающая разрешение на строительство межведомственная комиссия рассматривает рабочий проект, к которому нужно приложить весьма увесистый пакет документов, включая:
- копии лицензий проектировочных и строительных организаций;
- акты-соглашения с соседями (для жилых домов);
- договора авторского и технического надзора;
- копия техпаспорта здания, справка о его состоянии и поэтажные планы с экспликацией не только вашего, но и примыкающих помещений;
- при перепланировке квартиры (обустройство магазина) – выписка из домовой книги, согласие всех прописанных лиц и собственников, справка о проверке жилищных условий;
- договор на вывоз мусора;
- договор страхования.
Согласование входной группы специалистами нашей студии
Наша студия может взять на себя весь комплекс работ по разработке и согласованию проекта входной группы. Благодаря большому практическому опыту мы знаем, на какие моменты следует обращать особое внимание, а также как можно ускорить процедуру согласования. При этом разработанный нами проект будет отвечать всем вашим пожеланиям относительно дизайна, а его реализация будет доступной – ведь мы рассчитываем, что вы доверите нам изготовление и монтаж самой конструкции. Благодаря тому, что все необходимые специалисты в нашей студии собраны под одной крышей, соотношение цена/качество на разработку и согласование проекта у нас остается на приемлемом уровне.